NAJČITANIJE DANAS:
Ako ste razmišljali o sopstvenoj kući, ali vas brinu troškovi i vreme gradnje, montažne kuće su možda pravo rešenje za vas! One su jeftinije i brže za izgradnju, a mogu se potpuno prilagoditi vašim potrebama i budžetu.
Cijene montažnih kuća u Srbiji variraju u zavisnosti od kvadrature, tipa gradnje, opremljenosti i lokacije. Postoje dve osnovne opcije: takozvana „siva faza“ i varijanta „ključ u ruke“. Siva faza znači da dobijate konstrukciju bez unutrašnjih instalacija, podova i sanitarija, i ona košta od 150 do 220 evra po kvadratnom metru. S druge strane, ako želite potpuno opremljenu kuću spremnu za useljenje – sa instalacijama, kuhinjom, kupatilom i završnim radovima – to će vas koštati do 500 evra po kvadratu.
Na primjeru kuće površine 40 kvadrata, to izgleda ovako:
-
oko 6.000 evra za sivu gradnju, ali bez temelja i instalacija,
-
do 20.000 evra za kompletno završenu kuću, spremnu za useljenje.
Trošak izgradnje temelja i ploče nije uračunat u gore navedene cijene i iznosi dodatnih oko 1.000 evra za kuću od 40 m².
Za izgradnju montažne kuće potrebni su i određeni papiri i dozvole:
-
vlasništvo nad zemljištem,
-
lokacijska dozvola, koja se dobija na osnovu idejnog rješenja i geodetskog snimka,
-
elaborat energetske efikasnosti,
-
i na kraju – glavni građevinski projekat.
Nakon što se obezbijedi sva dokumentacija, montažna kuća se transportuje i postavlja na pripremljeni temelj, što znatno skraćuje vrijeme izgradnje u poređenju sa klasičnim kućama.
Za one koji nemaju sredstva unaprijed, banke u Srbiji nude kredite za izgradnju montažnih kuća, pod uslovima sličnim stambenim kreditima. Da biste bili kandidat za kredit, morate:
-
biti državljanin Srbije sa prebivalištem u zemlji,
-
imati stalno zaposlenje najmanje šest mjeseci kod posljednjeg poslodavca (ili biti penzioner),
-
imati redovna primanja koja omogućavaju da najviše 60% mjesečnog prihoda ide na rate.
Kredit se može obezbijediti hipotekom, koja se u zavisnosti od banke upisuje:
-
na zemljište koje već posjedujete, ili
-
na montažnu kuću kada bude završena.
Period otplate kredita može trajati i do 30 godina, a trenutna prosečna kamata je oko 3% godišnje.
Montažne kuće su sve popularnija opcija među mladima i porodicama koje traže efikasno, ekonomično i fleksibilno rješenje za stanovanje. Bilo da želite vikendicu, kuću za život van grada ili svoj prvi dom – uz dobru organizaciju i kreditnu podršku, vaš san o kući može brzo postati stvarnost.
Jasni troškovi, brza gradnja i mogućnost personalizacije čine montažne kuće izuzetno atraktivnim izborom na današnjem tržištu nekretnina.
