Sve više ljudi u Srbiji razmišlja o montažnim kućama kao povoljnijoj i bržoj opciji za rješavanje stambenog pitanja. One se grade brzo, koštaju manje od klasičnih kuća, a mogu se praviti po mjeri – od osnovne konstrukcije do potpuno opremljenog doma.
Cijena montažne kuće zavisi od kvadrature, načina gradnje i nivoa opremljenosti. Ako uzimate tzv. “sivu fazu” – bez instalacija, podova i sanitarija – cijena ide od 150 do 220 evra po kvadratu. To znači da mala kuća od 40 kvadrata može da vas košta oko 6.000 do 9.000 evra, ali bez temelja i dodatnih radova.
S druge strane, ako želite sve gotovo i spremno za useljenje, takozvani “ključ u ruke”, gdje su urađene sve instalacije, podne obloge, kuhinja i kupatilo – tada cijena ide do 500 evra po kvadratu. U tom slučaju, za 40 kvadrata to je oko 20.000 evra.
Temelj je dodatni trošak i za površinu od 40 kvadrata košta oko 1.000 evra.
Da biste uopšte mogli da počnete gradnju, morate imati riješene osnovne stvari:
-
plac u vašem vlasništvu,
-
lokacijsku dozvolu (koja se dobija na osnovu idejnog rješenja i geodetskog snimka),
-
elaborat energetske efikasnosti,
-
i na kraju, glavni građevinski projekat.
Kad to sve imate, montažna kuća se bukvalno “donosi” i postavlja na već pripremljen temelj – pa je sve gotovo za kratko vrijeme.
Dobra vijest je da možete dobiti kredit za montažnu kuću, kao i za stan. Banke u Srbiji ih odobravaju pod sličnim uslovima kao stambene kredite. Potrebno je da ste:
-
državljanin Srbije s prebivalištem u zemlji,
-
da ste stalno zaposleni najmanje 6 mjeseci, ili penzioner,
-
i da vam mjesečna rata ne prelazi 60% ukupnih primanja.
Hipoteka se upisuje ili na zemljište, ili kasnije na gotovu kuću, u zavisnosti od toga kako banka funkcioniše.
Rok otplate ide i do 30 godina, a prosječna kamatna stopa trenutno je oko 3% godišnje, što je prilično povoljno.
Montažne kuće su zbog niže cijene i brze gradnje odlična opcija za:
-
mlade koji žele svoj prvi dom,
-
porodice koje žele da pobjegnu iz gradske gužve,
-
i čak za one koji traže vikendicu ili kuću za odmor.
Zahvaljujući dostupnim kreditima i jasnim troškovima, montažna kuća danas nije luksuz, već realna opcija za mnoge. Ako imate zemljište i ideju, dom po vašoj mjeri može postati stvarnost – i to brže nego što mislite.
